Industrieflächen in Berlin
Flächenumsatz nach Teilmärkten
28.9 %
Handelsunternehmen
22.2 %
Logistikdienstleister
33.3 %
Industrie / Produktion
Mit ca. 33 Prozent führen Unternehmen aus der Industrie und Produktion den Flächenumsatz der Industrieflächen an. Der Sektor Handelsunternehmen folgt mit 28,9 Prozent und Unternehmen aus dem Bereich Logistikdienstleistungen haben einen Flächenumsatzanteil von 22,2 Prozent.
(Quelle: BNP Paribas Real Estate, Logistikmarkt Berlin, At a Glance Q4 2024)
Industrial-Teilmärkte
Eine branchenübergreifend hohe Nachfrage nach modernen Flächen sowie deutlich gestiegene Baukosten begründen eine stabile Spitzenmiete von 8,20 €/m² und eine Durchschnittsmiete von 7,20 €/m² für die Logistikregion Berlin. Auf der Angebotsseite stehen aufgrund fertiggestellter Neubauprojekte und eines erweiterten Bestandsangebots wieder mehr Flächen zur kurzfristigen Anmietung zur Verfügung als in den Vorjahren. Trotz wirtschaftlicher Unsicherheit ist der Logistikmarkt der Bundeshauptstadt für viele Unternehmen besonders attraktiv.
(Quelle: BNP Paribas Real Estate GmbH, Logistikmarkt Berlin, At a Glance Q4 2024)
Industrie- und Logistiklagen Berlin
Mietpreise in EUR/m² nach Nutzungsart*
| Berlin | Umland | |||||||
| Gute Lage | Mittlere Lage | Einfache Lage | Nord | Ost | Süd | West | ||
| Transport, Logistik |
6,00 – 8,50 | 5,50 – 7,00 | 5,00 – 6,50 | 5,00 – 6,50 | 4,00 – 5,50 | 4,50 – 6,00 | 4,00 – 6,00 | |
| Produktion, Gewerbe |
6,50 – 10,50 | 6,50 – 9,50 | 4,75 – 8,50 | 5,00 – 7,00 | 4,25 – 5,50 | 4,50 – 6,50 | 4,50 – 6,00 | |
* bezogen auf durchschnittl. Bestandsimmobilien; höhere Mieten für Neubauten oder besondere Ausstattung u. Lagen sind möglich
(Quelle: Engel & Völkers Commercial - 2025, Marktreport 2025 Berlin Industrie- und Logistikflächen)
Für die Berechnung der Spitzen- und Durchschnittsmiete werden Daten der Stadt und dem Umland verwendet, diese bilden zusammen die jeweilige Logistikregion
(Quelle: BNP Paribas Real Estate GmbH, At a Glance - Logistikmarkt Deutschland, Q4 2024)
Stadtentwicklungsplan Wirtschaft 2040
Mit Beschluss des Stadtentwicklungsplan Wirtschaft 2040 (StEP Wirtschaft 2040) wurde ein Rahmen geschaffen, um potenzielle Standorte systematisch zu betrachten und langfristig zu sichern. Künftig soll eine schnellere Aktivierung und eine bessere Flächenausnutzung erreicht werden. Das Entwicklungskonzept für den produktionsgeprägten Bereich in Berlin (EpB) ist in seiner aktualisierten Fassung weiterhin Bestandteil des Stadtentwicklungsplan.
