Büroflächen in Berlin
Büromarkt Berlin (Miete)
ca. 21,1 Mio. m²
Büroflächenbestand
ca. 830.000 m²
Ø Bürovermietungsumsatz/Jahr
ca. 1,2 Mio m²
Büroflächenfertigstellung 2022-2023
(Quelle: Colliers International, City Survey - Deutschland, 2021/2022 - Büro- und Investmentmärkte im Überblick)
Berlin bietet vielfältige, moderne Büroflächen in attraktiven Lagen
Als polyzentrische Stadt bietet Berlin den Vorteil, dass neben den drei zentralen Standorten Mitte, City-West und Potsdamer Platz, noch weitere Bürostandorte existieren oder neu entstehen.
Büromieten im nationalen Vergleich
| €/m² pro Monat, netto | Berlin | Düsseldorf | Frankfurt | Hamburg | München |
| Nachhaltig erzielte Spitzenmiete | 40,70 | 28,50 | 45,00 | 30,50 | 41,50 |
| Durchschnittsmiete | 29,10 | 17,00 | 22,50 | 18,10 | 23,50 |
(Quelle: Colliers International, City Survey - Deutschland, 2021/2022 - Büro- und Investitionsmärkte im Überblick)
Berlin's office space is growing rapidly
(Quelle: Berlin: office space is growing rapidly, statista.com; Savills; PWC; 2022)
Im PwC-Ranking der attraktivsten Standorte für Immobilieninvestoren in Europa belegt Berlin den zweiten Platz. Das Ranking ist Teil der Studie "Emerging Trends in Real Estate: Europe 2022 – Road to Recovery", für die 844 Entscheider von Immobilienfirmen, Investmentmanager und andere Branchenexperten in Europa befragt wurden. Berücksichtigt werden unter anderem die Zukunftsaussichten der verglichenen Städte hinsichtlich Investitionen und Entwicklung. Laut PwC ist Berlin für ausländische Investoren besonders attraktiv, nicht zuletzt wegen der robusten deutschen Wirtschaft. Berlin profitiert im Vergleich zu London und Paris von den kurzen Pendelzeiten ins Stadtzentrum - ein Aspekt, der während der Pandemie besonders wichtig wurde.
