Das Berliner Angebot an Mietflächen und Grundstücken für Unternehmen des produzierenden Gewerbes ist in den letzten Jahren ständig gewachsen. Der Immobilienmarkt bietet moderne Gewerbeflächen, die auch kurzfristig verfügbar sind.
Gewerbliche Bauflächen
Ca. 4.600 ha gewerbliche Bauflächen sind im Flächennutzungsplan ausgewiesen
Davon sind ca. 2.900 ha derzeit gewerblich bebaut
Ca. 1.500 ha gelten als Potenzial für die Ansiedlung von Unternehmen
Ca. 500 ha sind landeseigene gewerblich Bauflächen
Flächensicherung und Flächenvorsorge
Seit 1999 gibt es ein Entwicklungskonzept für den produktionsgeprägten Bereich mit folgenden Schwerpunkten:
Ausschluss spekulativer Entwicklungen
Stabile Grundstückspreise
Preisgünstige Flächenangebote in Gründer-, Innovations- und Gewerbezentren
Vorrang für strukturpolitisch förderungswürdige Nutzungen
(Quelle: SenStadt, Stadtentwicklungsplan Gewerbe, 2007; SenWTF, Entwicklungskonzept für den produktionsgeprägten Bereich, 2004)
Themenschwerpunkte der gewerblichen Entwicklung in Berlin
Stadtentwicklungsplanung
Die Stadträume Berlins werden im Stadtentwicklungsplan über Themenschwerpunkte der gewerblichen Entwicklung strukturiert. Der Berliner Senat unterstützt mit dieser Maßnahme eine gezielte Standortprofilierung und Flächenqualifizierung.
Der Stadtentwicklungsplan Gewerbe (StEP Gewerbe) wurde am 14. September 1999 beschlossen. Er dient dem Berliner Senat als Orientierungsrahmen für private Investoren und der öffentlichen Verwaltung bei Wirtschaftsansiedlungen und Gewerbeflächenplanungen.
Das Entwicklungskonzept für den produktionsgeprägten Bereich in Berlin ist in den StEP Gewerbe integriert worden. Es dient der Sicherung industriell genutzter Flächen, gibt Anreize zur Ansiedlung von Zulieferern und Kooperationspartnern und bietet erweiterte Möglichkeiten für die Flächennutzung.
